دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای مجتمع 17 واحدی چگونه است؟

سال ۸۵ در یک مجتمع مسکونی ۱۷ واحدی اپارتمانی به مبلغ ۴۱ میلیون تومان خریداری کردم ۱۷ میلیون نقد و ۶ میلیون هم بتدریج یک ساله پرداخت کردم باقی را برای بعد از سند توافق کردیم این مجتمع دارای چند نفر شریک بود که ظاهرا همگی واگذار کردن به دو نفر که معاملات هم توسط انها انجام میشد و این مجتمع دارای تخلف ساختمانی است و اونموقع هم بدهی بانکی داشت چند سال پیش بانک بخاطر بدهی شکایت کرد و حکم تملک گرفت که همسایه جمع شدن و ناچار بدهی اقایان را پرداخت کردن ولی فعلا جریمه تخلف ساختمانی نداده اند و ظاهرا هم خیال پرداخت ندارن ناچار چند ماه پیش ما شکایت کردیم به قصد الزام به سند سوالم اینه که اگر این حکم را بگیریم امکان اینکه به سند برسیم هست؟ اصلا چه راهکاری برای رسیدن به سند پیشنهاد میدین فکر میکنید راهکاری هست؟