اجاره یک واحد اداری و پول ندادن مستجر ۶ ماه آیا می توانم ایشان را زودتر از موعد بیرون کنم ؟

با عرض سلام و خسته نباشید
ما یک واحد اداری داریم، که از بهمن ماه ۱۳۹۵ این واحد رو ما به ۲۵ میلیون ودیعه و ۳ میلیون تومان اجاره از طرف بنگاه که کد رهگیری داشت به ۳ نفر (پدر و پسر و فامیلشان) مستجر اجاره دادیم، متاسفانه پول رو ایشان به حساب های مختلف نقدی می ریختند که همیشه با دیر کرد مواجه بودیم و این باعث شد که ۲ ماه رو در سال نریخته باشن، از مستجر در خواست کردیم در آخر سال به ما فیش رو نشان بدهند ولی متاسفانه از طرف ایشان هیچ سندی دریافت نشد و ایشان مدعی شدند که کل پول رو ریختند و از ما خواهش کردند که یک سال دیگه بمانند، ولی این بار به ما چک خواهند داد و از ما خواستند که پشت همان قرار داد رو دستی با از یکی اشنایان بنویسند و به مبلغ ۳ میلیون و ۴۰۰ تومان در ماه و هر ۳ مستجر امضاء کنند،ولی کسی که اجاره رو نوشته بود گفتن نیازی به شاهد نیست، قرار داد ما بدونه شاهد هست و الان نزدیک به ۶ ماه هست که ما هیچ اجاره ای دریافت نکردیم و چک های ایشان رو برگشت زدم، هر موقع با ایشان تماس میگیریم صدا رو که می شنوند قطع می کنن، تا آخر بهمن ماه هم هنوز ۵ ماه مانده ، آیا در قرار داد آخر ذکر نشده باشد اگر مستجر چکش وصول نشود نمی توان تخلیه کند یا باید تا ۵ ماه دیگه صبر کنیم؟ هنوز می شود مستجر را بیرون کرد؟ ایشان شارج ساله ۵ میلیون هست رو هم نریخته، متاسفانه الان با۶ ماه می شود ودیعه ۲۵ میلیون تومان مساوی می شود، حال ایشان چک هایشان برای موسسه مالی هست آیا می توانم ایشان را زودتر از مورد بیرون کنم ؟ آیا می توانم قفل درب را عوض کنم ؟ لطفا از نظر قانونی بهم کمک کنید !