هزینه پرداخت مشاعات ساختمان با کدام مالکین میباشد؟

سلام دریک آپارتمان ۴ واحد که دارای حیاط مشاعی است اما به دلیل عدم دسترسی سه واحد بالا فقط ساکن طبقه زیر زمین شرایط استفاده از آن را دارد. حدود یک سال پیش چاه فاضلاب ساختمان که در حیاط واقع شده است دچار مشکل شد که با توجه به تعمیرات مشکل حل نشد.از آنجایی که ساختمان ما مدیر تدارد مالک زیرزمین مسئول شد تا کارهای اتصال به فاصلاب شهری را انجام دهد. ایشان هزینه آب و گاز خود را نمیپردازند چون که آب از لوله ها حمام و دسشویی بالا زده و ایشان هزینه باز کردن لوله ها را داده است ( فنر زده) از آنجایی که بدون مشورت با ساکنین دیگر اقدام به این کار کرده و فنر زدن چاره این کار نبوده . واحدهای دیگر باید این هزینه را بپردازند. با اوجه به این که ساکن هر واحد مسئول گرفتگی لوله های فاضلاب واحد خود میباشد