ملکی را خریداری کردم و لی سازنده درتاریخ مقرر به تعهداتش عمل نکرده است چکاری میتوانم انجام دهم؟

با سلام
واحدی در تاریخ 97/02/16 خریداری کردم تاریخ تحویل 97/03/30 بوده از تاریخ مذکور تا کنون یعنی 97/06/18 واحد تحویل نگردید چنانچه هنگام تحویل ( همچنان نصفه نیمه، مشاعات کلی کارداره ، کنتور برق ، گاز هنوز وصل نشده ) با این وضعیت میتونم مبلغ جریمه رو از مبلغ کل کم کنم و به فروشنده تحویل بدم ، در صورت عدم موافقت و عدم تحویل باید چیکار کنم هرچند به هیچ وجه زمانی برای شکایت و مراجعه به مراجع قضائی رو ندارم