عدم تمدید قرارداد اجاره به نفع موجر است یا مستاجر؟

من به عنوان موجر سالانه قرارداد مغازه را تمدید نکرده ام و توافقی اجارشو گرفتم حالا میتوانم از همین فردا به مستاجر بگویم تخلیه کند