تعمیرات مربوط به موجر و مستاجر در خصوص آپارتمان با چه کسی است؟
در یک مجتمع آپارتمانی ، لوله آب مربوط به کولر یکی از واحدها در پشت بام سوراخ میشه و آب جاری میشه روی پشت بام ، همسایه ها هم این موضوع را میبینند ولی به صاحب واحد برای رفع آن اطلاعی نمیدن مدتی میگذرد براثر این نشتی قسمتی از سقف آشپزخانه آخرین واحد مشرف به پشت بام فرو میریزد . حال خسارت مربوط به این مشکل برعهده صاحب ملکی است که کولرش نشتی داشته یا خیر؟ / در ضمن مبلغ ۳۰۰هزارتومان قبض اب به علت نشتی نیز آمده است ایا این مبلغ را نیز صاحب ملک باید پرداخت کند یا مستاجر ،چون واحد در اختیار مستاجر بوده است . لطفا راهنمایی بفرمایید .
طبق قانون روابط موجر و مستاجر تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه درآن میباشد به عهده ی موجر یعنی مالک می باشد به نظر می رسد تعمیرات مربوط به کولر نیز جزء تعمیرات کلی و اساسی می باشد بنابراین خسارت ناشی از آن نیز را باید مالک بپردازد که پول آب هم شامل این خسارت می شود.