در صورت عدم تعهد به مفاد قراردادفروش،چگونه اقدام نمایم؟

سلام

من آپارتمانی خریداری کردم و نصف مبلغ را پرداختم و طبق مبایعه نامه مقرر شددرتاریخ 96/7/5 با حضور در دفتر تعاونی و انتقال سند به نام بنده و سپس حضور در دفترخانه چک مبلغ باقیمانده که نزداملاک به امانت است به فروشنده تسلیم گردد.لذا پس از مراجعات مکرر بنده و بدلیل اختلافات فروشنده با دفتر تعاونی تاکنون 9/27 انتقال سندصورت نگرفته و فروشنده اظهارنامه ای تنظیم کرده و ازتعاونی مسکن خواسته تا نسبت به انتقال اقدام کند و بنده نیز حضور یابم . در حالی که من در تاریخهای متعدد حضور داشتم و بدلایلی که ذکر کردم از سوی انها انتقال صورت نگرفته.

میخواهم بدانم در این دعوای تعاونی و فروشنده من چه اقدامی باید بکنم؟ سوال بعدی طبق مبایعه نامه برای عدم انجام تعهد از سوی طرفین در تاریخ مذکور روزی 200هزارتومان جریمه درنظرگرفته شده که بنده خواستاران هستم (چطور)؟

باتشکر