آیا مستاجر قبلی باید برای مطالبه ودیعه خود به موجر جدید مراجعه کند؟

سلام بنده به تازگی یک واحد آپارتمان قراره بخرم که فعلا در رهن مستاجرهست. قولنامه توسط مشاور املاک نوشته شده ولی کد رهگیری ندادن و حدودا مبلغ ۶۰ درصد کمیسیون هم رو پرداخت کردم. مبلغی هم به عنوان ودیعه به مالک پرداخت شده و مابقی (غیر از پول رهن مستاجر )قراره موقع سند زدن که ۱۱ دی ماه میشه، پرداخت بشه و چون فعلا توانایی تسویه پول مستاجر رو ندارم میخام به مستاجر بگم طبق اجاره نامه قبلی دوماه قبل از درخواست تخلیه خانه به مستاجر اطلاع داده بشه. قرار داد اجاره نامه برای دومین سال از مهرماه بین مستاجر و صاحبخانه تمدید شده، سوال من اینکه بعد از زدن سند به نام من، اجاره نامه میتونه معتبر باشه و اگه نه چطور میتونم اجاره نامه رو بدون مراجعه به مشاور املاک قانونی کنم یا اینکه معتبر باشه؟ سوال دوم: با اینکه به مشاور املاک گوشزد کردم ولی انگار قصد گرفتن کد رهگیری رو نداره، چه اقدامی میتونم انجام بدم و اگه کد رهگیری داد چطور از صحتش مطمئن بشم؟