اعتراض به نظر کارشناسی مزایده و مطالبه خسارت احتمالی چگونه است؟

باسلام..پرونده ای دارم که در مرحله مزایده میباشد،با انتشار آگهی مزایده یکی از همسایه های ملک که مشکلات زیادی با صاحب داشته،فرصت را غنیمت شمرده با آوردن یک سری سند اصلاح نشده وبرگه هایی از۳۰سال پیش بامراجعات مکرربه شعبه خودرامالک(کذب)معرفی نمود ولی بااستعلام حقیقت مشخص شد،الان ادعای اشتراکات داردکه البته تا گرفتن استعلام ورسیدگی به ادعاهای وی زمان مزایده واصلاح نظر کارشناس از دست رفت ومجبور به گرفتن کارشناس دیگر شدم..حال این فرد با رفت وآمدهای مداوم در شعبه وتهدید از اینکه دوباره اعتراض میکنم ومزایده را به هم میزنم خواستارگرفتن زمین اشتراکی(۲۰سانت)از ملک ساخته شده۴۰۰متری !وحضور در جلسه مزایده شده،آیا اگر مشخص شود این فرد اصلا سهمی ندارددیا جزیی است،میتوان خسارت برهم زدن مزایده وهزینه کارشناس را طلب نمود؟؟