آیا فردی غیر از مالک میتواند میتواند قرارداد اجاره تنظیم کند؟

باسلام اگریک واحد آپارتمان رهن داده شود ودر قسمت موجر اسم ۲ نفر باشد که یکی از اون دو نفر هیچ مالکیت در عرصه و عیان ملک نداشته باشد حالا به واسطه ای که با بنگاه دار هماهنگ بوده و تمام پول رهن را شخصی گرفته که مالکیت نداشته ۱- ایا زمانی که مستاجر بخواهد تخلیه کند مالک دومی که هیچ مبلغی از رهن دریافت نکرده موظف هست۵۰ درصد رهن را به مستاجر برگرداند ۲- ایا طبق قانون موجر اولی که مالکیت ندارد باید به برگشت کل مبلغ رهن به مالک دوم را داشته باشد یا نه با تشکر