اگر حق فسخ در قرارداد مشارکت در ساخت نداشته باشد چه باید کرد؟

سلام من به عنوان مالک با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بستم که ۱۵ ماه تحویل دهد و در ان نوشته بود غیر قابل فسخ و در صورت پیش فروش مالک بایستی مطلع شود و قراردا را به عنوان شاهد امضاء نماید سازنده یک واحد را با اطلاع من پیش فروش کرد اما اکنون ۴ ماه هم از قراردا ما میگذرد فقط اسکلت فلزی ان را زده است . جدیدآ متوجه شدم که سازنده  همان واحد فروخته شده را قبلا بدون اطلاع من به صورت غیر رسمی فروخته است و ان فرد نیز شکایت کرده  و سازنده بازداشت شده و با قید وثیقه آزاد شد و من از سازنده یک الحاقیه قرارداد گرفتم که من در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده حق فسخ قرارداد  و رجوع به محاکم قضایی را دارم و سازنده حق اعتراض و هیچ گونه حق و حقوقی نخواهد داشت ضمنآ سند ملک کلآ به نام من است حالا حکم دادگاه صادر شده  و معلوم نیست چه در انتظار سازنده است.۱- ایا با شکایت من به دادگاه میتوانم قرارداد را فسخ کنم؟ ۲- تاکنون نزدیک به ۲۰۰ میلیون خرج اسکلت ساختمان شده که سازنده از ان ۲ نفر حدود ۴۰۰ میلیون گرفته تکلیف این هزینه کرد چی میشود ؟ ۳- ایا در صورت فسخ قراردا د من تعهدی در برابر انها دارم؟ چون سازنده خیلی زیر قیمت بازار پیش فروش کرده. متشکرم از پاسخگویی شما