عدم انتقال سند به دلیل نداشتن جواز مغازه و ثبت نشدن عقب نشینی ملک به فروش میرود؟
سلام خسته نباشید ما یک ملکی رو (خانه ی کلنگی با مغازه ی بدون مجوز) به دلیل اینکه عقب نشینی داشت و بدون عقب نشینی اجازه ی انتقال سند رو نداشتیم به صورت وکالت و قولنامه خریدیم. حالا ما عقب نشینی کردیم ولی مغازه ای که روی ملک بدون مجوز بود واسه ما مشکل ساز شده و شهرداری میگه مغازه یا باید تخریب بشه یا جریمه پرداخت بشه یا مجوز گرفته بشه تا عقب نشینی رو ثبت کنه. الان مشکل ما وکالتی بودن خونه هست میترسیم اتفاقی واسه صاحب قبلی بیفته و وکالت ما عزل بشه و میخوایم هر چه زودتر سند رو انتقال بدیم.آیا راهی هست که بدون پرداخت جریمه یا گرفتن مجوز برای مغازه، شهرداری این عقب نشینی رو ثبت کنه و ما بتونیم سند رو انتقال بدیم؟یا راهی هست که بدون ثبت عقب نشینی سند رو انتقال بدیم؟ خیلی ممنون
با توجه به اینکه وکالت با فوت و حجر هر کدام از طرفین اعتبار خود را از دست داده و انجام اقدامات لازم برای انتقال سند طبق گفته شهرداری مستلزم سپری شدن زمان می باشد بهتر است به دفترخانه مراجعه کرده و مالک قبلی ،ملک را به نام شما صلح نماید در اینصورت حتی با فوت طرفین صلح نامه اعتبار خود را از دست نمی دهد.