اگر فروشنده با توجه به قرارداد ملک را یکماهه تحویل ندهد چه باید کرد؟

باسلام و خسته نباشید-بنده در بهمن ۹۱ یک آپارتمان ۸۵ متری خریداری کردم که فروشنده علیرغم قرارداد که قرار بود یک ماهه تحویل دهد-اقدام نکردو ۶ ماه تاخیر کرد و باز هم تکمیل نشد-ودر همین حین بنده متوجه شدم که فروشنده آپارتمانی که از دست اول ۸۰ متر خریده ۸۵ متر به من فروخته بنده هم شکایت کردم و درخواست جریمه تاخیر و سند تفکیکی نمودم-مابه التفاوت ۵ متر گرفتم ولی خسارت تعلق نگرفت-الان بعد از مدت ۲ سال متوجه شدم سند کل مجوعه که ۳۰ واحد میباشد در رهن بانک بوده و چون پرداخت نمی شود هرروز جریمه تاخیر میخورد-و به شهرداری نیز بدهکاری دارد -وتا سند فک رهن نشود و بدهکاری شهرداری داده نشود سند تفکیک نخواهد شد-ضمنا سازنده اصلی به علت جرم در زندان است-وخلاصه از سند خبری نیست -ولی درزمان فروش هیچ اطلاعی به من ندادند- حالا میخواستم بدونم با این وضعیت من چکار ی باید انجام بدم-با تشکر فراوان