آیا مبایعه نامه ای که با وکالتنامه در زمان حیات طرفین وکالت تنظیم شده است اعتبار دارد؟

با سلام من قصد خرید یک واحد اپارتمان دارم.مالک به پسرش وکالت فروش داده است. سوال من این است که اگر بعد از عقد مبایعه نامه، به هر دلیلی من جمله فوت مالک، وکالت مذکور برهم بخورد، تکلیف ملک چیست؟یعنی مبایعه نامه باطل است یا اینکه امکان به نام زدن ملک دیگر مقدور نیست و باید وراث ملک را واگذار کنند؟و اگر نکنند چه؟ با تشکر