تنظیم لایحه در خصوص دفاع در مقابل ادعای فروشنده مبنی بر تاخیر در تنظیم سند به چه صورتی است؟
باسلام،زمینی را دو سال پیش خریداری کردم،بیشتر ثمن آن را پرداختم و الباقی آنرا موکول به تحویل و تنظیم سند در دفترخانه کردیم. لیکن فروشنده نتوانست ملک را تحویل دهد و بر اساس گمان باطل خود دادخواست فسخ داد که پس از ۱۸ ماه حکم دادگاه بر رد قطعی آن صادر شد و بدلیل اینکه فروشنده پس از فروش ملک به بنده،آنرا در رهن گذاشته بود،در دادخواستی که از طرف من نیز بر الزام به تنظیم سند داده بودم با رد دادخواست تا زمانیکه در رهن باشد مواجه شدم، البته شکایت کیفری براساس قانون ۱۱۷ ثبت دادم و فروشنده در دادیاری محکوم و تا دو هفته دیگر در دادگاه کیفری جلسه داریم. اخیراًفروشنده با فک رهن و دادخواست الزام به تنظیم سند،خواستار القاء آمادگی خودشان بر انتقال داده و من را بدلیل دیرتر پرداخت کردن الباقی ثمن،مسبب عدم انجام آن دانسته که نوبت رسیدگی آن نیز دو روز بعد از دادگاه کیفری است.سوال من اینجاست که لوایح خودم را در دو دادگاه کیفری و حقوقی چگونه تنظیم کنم تا زودتر به ملکم برسم.آیا امکان اینکه براساس شکایت کیفریم،فروشنده زندانی شود،هست یا خیر؟ آیا اساساً دادخواست الزام به تنظیم سند توسط فروشنده قابل رسیدگی است؟ چراکه ایشان تا قبل ازاین داخواست فسخ داده بودند و پس از آن نیز با در رهن گذاشتن ملک باعث عدم انتقال شده بودند. آیا من می توانم براساس مبایعه نامه درخواست خسارت بدهم؟ چگونه؟ شرمنده که سوالاتم طولانی شد.ممنون از راهنمایی.
