اگر مستاجر برای تعمیر مال الاجاره اقدام کند میتواند آن را از موجر مطالبه کند؟

با سلام و احترام به صورت خلاصه عرض کنم که ملکی درسال ۸۸ اجاره نموده به شرط تمدید سالانه تا ۱۵ سال به شرط افزایش سالانه ۱۵ درصد کرایه برای مغازه بیرون بری. اما صاحب مغازه قید نموده است که کلیه تغییرات بر عهده مستاجر می باشد یک سال بعد صاحب مغازه ملک خود را پس گرفت و مغازه با کلیه تغییرات ازجمله برق، گاز و بهداشت به ایشان سپرده شد سال ۹۲ شکایت نموده که باید بابت تغییرات مغازه خسارت بدهید و پنج میلیون تومان دادگاه حکم داده است در سال ۹۵به دلیل اینکه دادگاه وثیقه را به اجرا می گذاشت مجبور شدیم پنج میلیون و سود ان یعنی ده میلیون پرداخت کنیم بعد از ان سراغ وکیل رفتیم که مالک با قصد قبلی مغازه را اجاره داده و بعداز اعمال تغییرات ان را پس گرفته است چونکه هم اکنون دامادش در مغازه که ما تغییر دادیم کار می کند اما وکیل گفت چون پول را داده اید پرونده بسته شده و نمی توان کاری کرد. اما چون شصت میلیون خرج مغازه کردیم و صاحب مغازه ما را به روزگار سیاه نشانده است می خواهیم شکایت نموده و حداقل انشعاب اب و برق و گاز که از مغمولی به مغازه ( سه فاز، گاز ۶۴ متری ، بهداشت مغازه کامل, ) انجام داده ایم را پس بگیریم. لطفا راهنمایی بفرمایید ایا امکان شکایت از طرف ما و گرفتن حق هست یا خیر..سپاسگذارم هوشمند – شیراز