نحوه محاسبه و پرداخت خسارت توسط مستاجر در صورت فسخ قرارداد قبل از انقضا قرارداد چگونه میباشد؟
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب در تاریخ ۲۷/۵/۹۵ خانه ای را اجاره کردم با مبلغ ودیعه ۱۱۵ میلیون توان و اجاره ماهیانه ۴۰۰ هزار تومان طبق مفاد مندرج در قرارداد در تاریخ ۱۹/۸/۹۵ به موجر بصورت تلفنی اعلام کردم می خوام خونه را تخلیه کنم (تو قراداد قید شده یک ماه اطلاع داده شود) در یکی از بندها قید شده برای این کار خسارت مجموع یک ماه را پرداخت نمایم در تاریخ ۱۵/۸/۹۵ مبلغ ۳۰ میلیون از مبلغ ودیعه را دریافت کردم.ضمنا من در ۷ آذر خونه را تخلیه کردم ولی کلید آن را تحویل نداده ام .برای تسویه نهایی و فسخ قرارداد به بنگاهی که تنظیم قرارداد صورت گرفته مراجعه کردیم که کارشناس بنگاه اعلام کرد ۱۱۵ میلیون با ۳ درصد (یعنی ۳.۴۵۰.۰۰۰ هزار ریال) بعلاوه ۴۰۰ هزار تومان بعلاوه ۲۵۰.۰۰۰ تومان بعنوان کارمزدی که موجر زمان انعقاد قرارداد به بنگاه پرداخت کرده است جمعا مبلغ ۴.۱۰۰.۰۰۰ تومان بایستی به موجر پرداخت نمایم.سوال ۱ – آیا من بایستی مبلغ ۳.۴۵۰.۰۰۰ تومان را نیز باید پرداخت نمایم ۲ – در خصوص پرداخت ۲۵۰.۰۰۰ تومان هیچ بندی در قرارداد نیست این را نیز باید پرداخت نمایم ۳ – با توجه به اینکه من ۱۹ آبان اعلام کردم اصولا ۱۰ روز پول من در ید موجر بوده است این را نباید از کل مبلغ کسر نماید؟ ممنون می شم بنده را راهنمایی فرمایید.
نیازی به پرداخت ۲۵۰ هزار تومان نمیباشد. مورد اول نیز که سه درصد میباشد اگر در قرارداد قید شده باشد باید پرداخت کنید در غیر این صورت خیر.اینکه پول شما نیز نزد ایشان بوده شما هم مک را تخلیه نکرده اید که بتوانید خسارت دریافت کنید.