شکایت از هیت امنا مجتمع مسکونی به دلیل تخلف چگونه است؟

با سلام. هیئت امنا مجتمع مسکونی که در آن زندگی می کنیم از زمان ساخت مجتمع تا کنون (معادل زمانی ۴ سال) اقدام به ثبت قانونی خود و اساسنامه مجتمع نکرده است. ظرف این مدت هیچ انتخاباتی برگزار نشده است. هیت امنا هر ماه مبلغی را به عنوان شارژ از ساکنین گرفته و در قبال آن خدمات مناسبی را ارائه نکرده و وظایف قانونی خود را به جای نیاورده است و مشکلات سرتا پای مجتمع را فرا گرفته است. چگونه و به چه اتهامی می توانم به تنهائی از این افراد شکایت کرده و حق خود را از ایشان بازپس گیرم؟ با تشکر