حق استفاده از پارکینگ مشاعی توسط مالکینی که پارکینگ ندارند چگونه است؟

باسلام مادریک آپارتمان ۵ واحدی شمالی که دودرب پیاده رو و سواره دارد ساکنیم ؛ طبق صورتجلسه تفکیکی ؛بنچاق واسناد مالکیت صادره ؛ صرفا" تعداد سه واحد از آپارتمان ها و تاکیدا" به تعداد سه دستگاه خودرو (درج شده دربنچاق)حق استفاده از پارکینگ مشاعی را دارند .البته از گذشته واحدهای دارای پارکینگ هریک بخشی از پارکینگ را جهت پارک خودرو تعیین کرده اند . اشکال اینجاست که یکی از واحدها که دارای حق استفاده از پارکینگ می باشد به دلیل نداشتن خودرو پارکینگ ایشان توسط مدیرساختمان استفاده می شود که ایشان علاوه برخودروی خود ؛ موتورسیکلت را هم به تیرآهن (ستون) داخل پارکینگ نیز قفل می نماید. وهرازگاهی نیز خودروهای میهمان ایشان نیز بصورت خطی پشت سرخودورایشان پارک می کنند ؛ شایان ذکراست محوطه پارکینگ طبق سند حدود۷۵ متراست ؛یعنی هرواحد دارای حق استفاده به میزان بیست وپنج متر ازفضا را دارا می باشد وازآنجایی که دربنچاق اشاره شده صرفا" سه دستگاه خودرو و این که مدیر ساختمان بدون توجه به مشاع بودن پارکینگ وحتی درصورت اجازه داشتن از مالک ؛ آیا می تواند موتورسیکلت خودرو را به ستون وسط پارکینگ قفل نموده و خودرو اضافی پارک کند وهمینطور به فرزندانش که زندگی مستقلی دارند کلید پارکینگ بدهد که هروقت مراجعه می کنند درب پارکینگ را باز کرده وخودرو خود را پارک نمایند؟ تا جایی که واحد پنج نیز فاقد حق استفاده ازپارکینگ بوده وبه واسطه اینگونه عملکرد مدیر ساختمان به خود اجازه می دهد صرفا" با اجازه مدیر ساختمان دودستگاه خودرو در پارکینگ مشاعی و حتی حیاط پارک کند لطفا" دقیقا" راهنمایی فرمائید چگونه پیگیری قلنونی صورت پذیرد. این تجمع خودروجهت دسترسی آسان به خودروی بنده را گاها" با مشکل مواجه می نمایدولابه لای خودرو می بایست تردد صورت گیرد البته ورودی هیچگاه مسدود نگردیده . لطفا" راهنمایی فرمائید