تدلیس در معامله و فروش مال غیر سرقفلی چه مجازاتی خواهد داشت؟

ا سلام اینجانب یک مغازه به صورت ملکیت و سرقفلی به مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان با مبایع نامه و کد رهگیری در بنگاه در تاریخ ۹۵/۱۱/۰۸ خریداری کردم فروشنده یک خانم بود که وکالت نقل انتقال سرقفلی و سند و اصل سند را هم داشت ۱/۳ تمن معامله به صورت ۳۰ میلیون جگ به تاریخ معاماه و ۲۰۰ میلیون دیگر طی چکی به تاریخ ۹۵/۱۲/۰۱ به مسئول بنگاه تحویل دادم و قرار شد فردای آن روز در محضر چنانچه اشکالی نداشت چکها به فروشنده تحویل گردد. ضمنا در قرارداد نوشته شده خرید مغازه ۱۲ متری (طبق سند )به صورت ملکیت و سرقفلی و زمان تحویل و انتقال سند را در ۹۶/۰۲/۱۵ با پرداخت بقیه ثمن معامله ۴۷۰ میلیون پرداخت نمایم ولی در توضیحات و در متمم ۳ بار تکرار شده یک باب مغازه به همان پلاک ثبتی با پایانکار جدید و منطبق برسند اصلاحی در تاریخ مقرر به اینجانب انتقال یابد.و در صورت آماده نبودن مدارک قرار عدم حضور و روزی ۵۰۰ هزار تومان جریمه و ۵۰۰ میلیون هم ضررو زیان نوشتیم. فردای آن روز به محضر مراجعه کردیم و محضردار گفت ظاهرا درست است ولی باید پایانکار ،بنچاق ،تقسیم نامه و صورت مجلس تفکیکی را بیاورید بعد صاحب بنگاه گفت مادر اینجاست تا نامه های استعلام را بدهید پسرش میرود و میاورد ،چکها را بدهم ؟ که محضر دار قدری فکر کرد و گفت بدهید و سریع مدارک را بیاورید. مسئول بنگاه چکها را به خانم داد و خانم هم به پسرش و بعد مسئول بنگاه رفت و گفت کار دارم .سپس محضر دار استعلام ها را به خانم داد و خانم رفت نزد پسرش در مغازه و من ماندم بعد از چند دقیقه ۳۰ میلیون وصول شد ولی از مدارک خبری نشد ،قدری شک کردم به دفتر خانه ای که تقسیم نامه و بقیه مدارک در آنجا بود رفتم و با ارتباطاطی که دارم یک کپی از همه گرفتم . در تقسیم نامه دیدم که وکالت فقط برای انتقال مالکیت است و سرقفلی متعلق به غیر بوده که فروشنده هرگز به محضر نداد ، به اداره مالیات رفتم و با ارتباطی که داشتم پرونده مالیاتی را دیدم البته استعلام مالیات را آن خانم به آنجا داده بود در پرونده دیدم که سرقفلی متعلق به شوهر این خانم بوده و به وراث که ۸ نفر هستند میرسد و این خانم بابت سزقفلی از وراث وکالتی هم ندارد ضمنا نوشته بود که مرحوم قبل از فوتش نیمی از سرقفلی را به شخص دیگری که مجهول الامکان است فروخته است. بدون اینکه چیزی بگویم به خانم گفتم من آشنا دارم و به خدمات الکترونیک رفتیم و پرونده اخذپایانکار جدید را داد بلا فاصله با ارتباطی که داشتم مامور بازدید فردای آن روز آمد و گفت ملک ۱۵/۲ مترمربع است و ۳/۲ متر خلافی دارد و سند هم باید عوض شود . البته من تا حدودی چون خودم مهندس هستم و ارتباطات زیادی در شهرداری ، ثبت ، اداره مالیات و…دارم از ابتدا شک کرده بودم که قرارداد را اینچنین سفت و سخت نوشتم . در تاریخ ۹۵/۱۱/۲۰ فرم ۱۴ را از بانک گرفتم و به دادسرای محلاتی رفتم و شکایت تحت عنوان : تدلیس در معامله و فروش مال غیر دادم و درخواست شکایت کیفری از بنگاه و فروشنده و بدوا مسدودی چک شدم. دادیار مسدودی چک را پذیرفت و به بانک نامه داد و چک مذکور مسدود شد و تا وضعیت ارائه پاسخ اداره مالیات مبنی بر امکان انتفال قطعی صلح سرقفلی به اینجانب مشخص نشود ۲۰۰ میلیون مسدود خواهد بود. در خصوص تدلیس با ارائه گزارش بازدید گفتم که ملک خلافی داشته و تبانی صورت پذیرفته چون فروشنده درخواست مبلغی برای ۳ متر اضافه از اینجانب طلب مینماید.دادیار گفت از این به بعد پرونده حقوقی میشود.سوال آیامسدودی جک رافع مسئولیت فروشنده برای تعهداتش خواهد بود؟درتاریخ نقل و انتقال اگر استعلامها و سند اضلاحی تهیه نشده باشد میتوانم عدم حضور گرفته و خواستار ضرروزیان شوم؟باتوجه به خلافی ملک آیا میتوانند پول ۳ متر را ازمن بگیرند؟خواهشمندم محبت کرده در ارائه پاسخ تعجیل فرماییدچون امروز ۹۵/۱۱/۲۸ است و ۳ روز دیگر به بانک مراجعه میکنند و متوجه میشوند طبق رای فوه قضاییه مسدود است و من نمی دانم آن زمان چه کار باید بکنم و آنها چه واکنشی انجام میدهند با تشکر