خرید اقساطی اپارتمان و عدم انجام تعهدات توسط فروشنده قابل شکایت است؟

باسلام و تبریک سال نو. بنده یک واحد اپارتمان بصورت اقساط در قالب مبایعه نامه خریداری نموده ام که در سه مرحله ثمن معامله پرداخت شود.قسط اول مبلغ ۸۰ میلیون هنگام نوشتن قرداد پرداخت نمودم،بابت قسط دوم قید شده که فروشنده باید واحد را تکمیل کند و سپس خریدار ثمن دوم را پرداخت نماید.ثمن سوم هم برای تنظیم سند قرار داده شده است که موقع تنظیم سند پرداخت شود.حال مشکل اینجاست که فروشنده واحد بنده را تکمیل نمیکند در صورتی که مابقی واحد ها تکمیل شده است.علتش را هم ذکر میکند که چون با سازنده اختلاف حساب دارم (و از انجایی که سازنده از اقوام ما هست) واحد شما را تکمیل نمیکنم تا تکلیف با سازنده مشخص شود.ممنون میشم راهنمایی کنید. ایا تصرف من در ان واحد قانونی و موثر است و تاثیری دارد.باید چکار کنم و از چه طریقی عمل کنم که فروشنده را ملزم به تکمیل واحد نمایم و به حقم برسم. سپاسگزارم