برای شکایت از سر و صدای زیاد همسایه باید به کجا مراجعه کنم؟

با عرض سلام و خسته نباشید با همسایه طبقه بالایی بخاطر دو موضوع اختلاف شدید داریم و ساختمان مدیر نداره و ناچاراً باید از طریق قانون اقدام کنم اولاً لوله های فاضلاب توالت و دستشویی طبقه بالایی نشتی داره و روی سقف کاذب بنده چکه می کنه و می پاشه اطراف که علیرقم تذکر به ایشان، هیچگونه قدمی برای حل این مشکل برنداشتند مشکل بعدی سرصدای نصف شب ها است مثل صدای پاشنه دمپایی چوبی و صدای جابجایی و کشیدن تخت و مبل روی زمین که باز هم تذکر دادیم و افاقه نکرده و نمی دونم چطور می تونم این موضوع را اثبات کنم چطور می تونم این دو مشکل را از طریق قانون حل کنم و تحت چه عنوانی باید شکایت کنم و به کدوم مرجع؟ تشکر فراوان