محاسبه شارژ آپارتمان توسط مدیر ساختمان انجام میشود؟

سلام علیکم در مجتمع مسکونی ما حدود هشتاد درصد واحد ها حدود صد متر مساحت دارند و بیست درصد آنها مساحت بیش از صد و بیست متر دارند لذا اگر روشی برای نحوه محاسبه شارژ پیشنهاد شود که از بیست میلیون تومان کل شارژ ماهیانه هجده میلیون تومان را واحد های بیش از صد و بیست متری بدهند و تنها دو میلیون تومان را کل واحدهای صد متری بدهند این روش قطعا با درصد بالایی در مجمع رای خواهد آورد و از طرفی چون رای اکثریت مجمع را دارد لازم الاجرا است آیا اصلا روش محاسبه شارژ ساختمان باید به تایید اکثریت مجمع برسد؟ آیا این مطلب درست است؟