جریمه تاخیر تادیه دین با دادخواست قابل مطالبه است؟
سلام خدمت آقای دکتر آپارتمانی در ۹۳/۶/۲۰ خریداری شد با شرایط تحویل در تازیخ ۹۳/۱۰/۲۰ که با نه ماه تاخیر ملک تحویل گردید و خسارت آنرا که روزانه یک میلیون تومان بود به مالکین بخشیدم. و تاریخ تنظیم سند ۹۴/۳/۳۱ مقرر گردید که تا امروز اقدامی صورت نگرفته که با شرح توضیحات ذیل از خدمتتان راهنمایی میخواهم: ۱- خریدار به کلیه تعهدات مالی خود در تاریخ های مقرر عمل نموده است. ۲- میزان خسارات تعیین شده در متن مبایعنامه ، بابت عدم حضور در دفترخانه ۱۵٪ ثمن معامله که عدم حضور نیز از دفترخانه با تامین وجه بصورت چک بانکی اخذ گردید و قید شده که این مبلغ بدل از اصل نیست و به اصل معامله لطمه نمیزند .و در بند دیگری نیز در صورت عدم تعهدات هریک از مفاد قرارداد طرفین روزانه یک میلیون تومان قبول کرده و قید شده که این مبلغ علاوه بر تعهد اصلی بوده و با آن قابل جمع میباشد. اما فروشنده پس از ۲۰ماه در تاریخ ۹۵/۱۱/۱اخذ سند نموده است. و میگوید چون الان سند آماده است هیچگونه ضرر و زیانی از طرف دادگاه تعلق نمیگیرد. (در ضمن مالک پس از پایانکار و اخذ سند تفکیکی کلیه واحدها، یک سوییت ۵۰ متری در پارکینگ را با تخریب انباری های خودش به ۸۰ متر تغییر و سند ۸۰ متری اخذ نموده که اضافه بنا در پایان کار نیست. ثانیا یک انباری در زیر زمین به مساحت ۲۰ متر نیز با پیشروی زیر خیابان احداث نموده که آن نیز در پایان کارنیست و میگوید به خریدار ربطی ندارد و سند مهم است که آماده است) سوال این است که آیا دادگاه هر دو خسارت عدم حضور و تاخیر تنظیم سند را مد نظر میگیرد ویا فقط یکی از آن دو را و یا هیچکدام؟؟ ممنون از راهنمایی شما.
