الزام به تنظیم سند سرقفلی از طریق دادگاه میباشد؟

باسلام مایک باب مغازه در تصرفمون هست که مالک اون ۱۵سال پیش سرقفلی اون واگذار کرده بوده به شخصی.بعدازاون مالک خارج ازایران بوده و هیچ اثری ازش نبوده وتاسال ۸۷که من این مغازه رو معامله کردم ۲.۳دست به صورت وکالتی واگذار شده بوده که البته منم بصورت وکالتی خریدم البته ۳دانگشو و نفرقبلی ازسال ۸۴ ملک معامله کرده بود.سال ۸۸ازدادسرا برای ما احضاریه اومد برای تصرف ادوانی بنام مالک جدید که بعدا متوجه شدیم یه شخصی سال ۸۸ این ملک که شامل ۴مغازه ویک خانه مسکونی است خریداری کرده ازنفرقبلی.خلاصه بعداز چند دادگاه که شامل تصرف ادوانی،انتقال به غیر،تغییر شغل بود دادگاه اخرتمام ادعاهای مالک رد کرده و تو حکم دادگاهم شرح داده بدلیل اینکه تمام نقل وانتقال ها و غیره درزمان مالک قبلی بوده و مالک جدیدباهمین شرایط ملک خریده و نمیتونه ادعایی داشته باشه.حالا میخوام بدونم میتونیم مالک الزام به تنظیم سند کنیم.تواین مدتم اصلا خبری از مالک نیست (مانزدیک به ۳سال درگیر انواع دادگاهها بودیم نمیخوایم برامون دردسرساز بشه این موضوع) ممنون میشم راهنمایی بفرمایید