چگونه ودیعه آپارتمان را مسترد نمایم؟

قرارداد یکساله اجاره ( رهن کامل – 47 میلیون تومان ) با مالک آپارتمان از 95/12/1 تا 96/12/1 دارم – 96/11/28 طبق صورتجلسه املاک با امضاء چهار نفر شاهد و امضاء مهر املاک دارم که بنده مراجعه نموده و حضور خود با آمادگی تخلیه را اعلام نمودم ولی مالک نه ودیعه قرض الحسنه را پس میدهد و نه تمدید قرارداد می کند – درحال حاضر در آپارتمال ساکن و بلاتکلیف هستم – به شورای حل اختلاف رفتم و دادخواست صلح و سازش دادم – مالک به املاک مراجعه می کند و می گوید می خواهم مستاجر بماند ولی روبروی من حاضر نمی شود و صحبت نمی کند من هم علاقه ای به ماندن ندارم – توصیه ها، ارشادات و راهنمایی شما به اینجانب چیست؟ چگونه ودیعه ام را دریافت کنم؟ آیا به اتهام خیانت در امانت ( وجه ودیعه قرض الحسنه ) از ایشان در دادگاه شکایت کنم؟