قراداد اجاره برای سال 94 بودبعد مدت ۷ سال در سال ۱۴۰۱ می توان ملک را از مستاجر پس بگیرم و مشمول قانون حق کسب و کار پیشه نمیشود؟
با سلام
یک باب مغازه را در سال ۹۴ به مدت ۴ سال اجاره دادم و قرار داد در بنگاه تنظیم شده با دریافت ۱۰ میلیون تومان پیش پرداخت و اجاره ماهیانه و افزایش ده درصد اجاره به صورت سالیانه.
اگر بعد از چهار سال مجددا سه سال قرارداد را با مستاجر تمدید کنم
۱-آیا بعد مدت ۷ سال در سال ۱۴۰۱ می توان ملک را از مستاجر پس بگیرم و مشمول قانون حق کسب و کار پیشه نمیشود؟
۲-ده میلیون تومان وی نزد من بعد از ۷ سال بایستی همان مبلغ را به وی باز گردانم یا به نرخ روز حساب میشود؟
۳- در صورتی که بعد ۴ سال قبل از تمدید .یک قرار داد جدیدی با او ببندم و پیش پرداخت را مثلا ۱۵ میلیون تومان نمایم. سه سال بعد همان ۱۵ میلیون را با او بایستی تصفیه کنم یا بیشتر؟
۴- پیش پرداخت دریافت شده از مستاجر حکم سرقفلی را دارد؟
ممنون
