عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر چه عواقبی دارد؟

سلام و عرض ادب خدمت وکیل محترم
اینجانب برج 7 واحدی را به مدت یک سال اجاره دادم و بیعانه ای دریافت نمودم و روز اسباب و اساس آوردن نیمی از مبلغ رهن را پرداخت کردندو بنا به اصرار مستاجر که اساسم بیرون مانده اجازه دهید اساس رو به داخل بیاورم و طی 2روز آینده مابقی مبلغ رهن رو پرداخت میکنم اما ایشان نه تنها مبلغ رهن را پرداخت نکردند و بارها و بارها تعهد و قول های پوچ دادند و نه اجاره پرداخت کردند نه مبلغ باقی مانده از رهن ” من هم جهت تخلیه ملک به ایشان چندین بار تذکر دادم که توجهی نمیکنن و الان که در برج 4 هستیم به دلیل عدم پرداخت اجاره ماه های گذشته مبلغ رهن ایشان تقریبا به صفر رسیده و بصورت کاملا رایگان سکونت دارن و ادعا دارند که موعد ما تمام نشده و تخلیه نمیکنم اگر زودتر تخلیه کنم باید خسارت پرداخت کنید لطفا جهت زودتر تخلیه شدن ملک بنده را راهنمایی بفرمایید ازقبل کمال تشکر را از شما وکیل گرانقدر دارم و دعای خیر ما بدرقه راهتان خواهد بود