موجر قبل از انقضای مدت اجاره ، ودیعه را مسترد نمی کند اقدام قانونی می شود انجام داد؟

با سلام  ماه اردیبهشت ۹۷ قرارداد اجاره منزل رو بعد از یک سال تمدید کردیم و مبلغ مورد نظر موجر را به اجاره اضافه کردیم. بعد از ۳ ماه به موجر اطلاع دادیم که تا ۲ ماه آینده منزل را تخلیه می کنیم؛ ایشان هم گفتند هیچ مشکلی نیست، ما هم توافق کردیم که مشتری ها برای بازدید مراجعه کنند.
بعد از ۲ هفته که مشتری مناسبی پیدا نشده موجر اطلاع داده که ما باید مستاجر پیدا کنیم تا مبلغ ۸۰ میلیون ودیعه ما را بازپرداخت کند!
آیا موجر می تواند از پرداخت ودیعه در تاریخ مورد نظر ما اجتناب کند؟ در اینصورت راهکار چیست؟