هزینه تعمیرات آبگرمکن به عهده کیست؟

سلام
از تاریخ ۱ تیر ۹۷ یک واحد آپارتمان را به مستاجر تحویل داده‌ام بعد از حدود ۱ ماه از تاریخ قرارداد برای آبگرمکن مشکلی پیش آمده که نیاز به سرویس کامل دارد هزینه بر عهده کیست؟ مستاجر یا موجر؟
اگه قطعه ای تعویض شود چطور؟