پیشاپیش چه اقدامی می توانم انجام دهم که مستاجر سر موعد ملک را تخلیه کند؟

با سلام و احترام. من یه ملک مسکونی رو اجاره داده ام ویک ماه فبل از موعد تخلیه در تاریخ درج شده در قولنامه بنگاهی به مستاجر تلفنی جهت در یافت مقداری از پول پیش که ۶۰ م بدون کرایه بوده است اعلام کرده ام ام ایشان اعلام کردن که وقتی ملک برای اجاره پیدا کردم به شما زنگ میزنم من خودم در حال حاضر مستاجر هستم و باید سر موعد ملکرا تخلیه کنم وبه خانه فوق بروم ایشان و بنده ۲۰ روز دیگر فرست داریم که تخلیه کنیم ایشان (مستاجر من) اخیرا اعلام کردن که یک ماه دیگر به من فرست بدهید اما صاحب خانه ما به ما اجاره نمی دهد پیشاپیش چه اقدامی انجام دهیم که سر موعد مستاجر ما تخلیه کند که مشکلی پیش نیاید از راهنمایی شما ممنونیم