در صورت عدم پرداخت یک سال از پرداخت شارژ و واگذاری ملک به شخص دیگر چه کسی مسئول پرداخت شارژ می باشد؟

با سلام و احترام. اینجانب مدیر ساختمان هستم، صاحبخانه یکی از واحدها مدت یکسال است که شارژ واحد را پرداخت ننموده است و از آنجا که ایشان به صورت مستمر در ساختمان حضور نداشتند و گاهی به همراه خانواده برای سرکشی و اقامت مراجعه می نمودند پرداخت شارژ را به مراجعه بعدی موکول می کردند. در حال حاضر به دلیل پاره ای مشکلات خانوادگی همسر ایشان بابت وصول مهریه به دادگاه مراجعه و طبق نظر دادگاه ملک به حراج گزارده شده و به خانم تعلق گرفته است. حال تکلیف پرداخت شارژ معوقه با چه کسی است با توجه به این که هیچ کدام از طرفین حاضر به پرداخت نمی باشند. در ضمن همسر ایشان (صاحبخانه جدید) با ادعای واهی ممانعت اینجانب از ورود مستاجرین از بنده شکایت نموده است. استدعا دارم بنده را راهنمایی بفرمایید.
پیشاپیش از زحمات شما سپاسگزارم.