فسخ قرار داد اجاره قبل موعد ممکن است؟

سلام . وقت بخیر
من مغازه ای را برای مدت دوسال کرایه کردم
اما متاسفانه با توجه ب بدی بازار و عدم توانایی در پرداخت اجاره ملک خواستم ملک را در اخر سال اول قرار داد تحویل مالک بدم . ولی مالک من زیر بار تحویل ملک نمیره .قرار داد ما هم بصورت دستی نوشته شده و برای فسخ بند و تبصره ای وجود نداره . خواستم ببینم ب چ صورت میتوانم ملک را تحویل بدم

ممنون میشم راهنماییم کنید