تخلیه ملک مسکونی چگونه است مستاجرم تخلیه نمیکند ؟

باسلام
مدت اجاره ملک با مستاجر به اتمام رسیده وتازمان قرارداد مقداری از اجاره را پرداخت نکرده وحدود دوماه هم است از تخلیه خوداری می کند ومبلغی هم پرداخت نمی کند اجاره نامه عادی با دونفر شاهد دارم باید چکار کنم هزینه وکیل برای انجام کار چقدر است