آیا می توانم ملکی که اجاره کرده ایم را به دلیل خراب بودن پکیج زودتر از موعد تخلیه کنم؟
سلام وقتتون بخیر.ما مجبور ب ترک خانه یی شدیم که تا اردیبهشت ماه قرارداد داشت.بخاطر اینکه پکیج خانه تا مدتها خراب شده بود و باتوجه ب فصل سرما ب مالک اعلام کردیم و ایشون اقدامی نکردن.بارها وبارها گفتیم و نه خودشون تعمیر کردن و ن اجازه دادن ما تعمیر کنیم.و طی صحبتهایی ک شد بهشون اعلام کردیم ک خونه شون رو تخلیه میکنیم.اما بازهم اقدامی نکرد.دراین حین شروع کردیم ب پیدا کردن خونه ویک خونه مناسب رو پیدا کردیم و بهشون اعلام کردیم ک پول پیش مون رو اماده کنه.حدودا 25روز هست و بهانه تراشی میکنن وپول رو نمیدن
از نظر قانونی ممنون میشم اگه راهکاری بدید
در صورتی که موجر از تعمیر ملک استیجاری خودداری کند ابتدا مستاجر به صورت
مکتوب (ارسال اظهارنامه) از مالک درخواست تعمیر بنا را می‌کند، در صورتی که موجر در تعمیر
بنا کوتاهی کند اگر هزینه تعمیرات بالا باشد و مشکل ایجاد شده در بنا زیاد
باشد به طوری که مانع استفاده مستاجر از ملک مذکور شود؛ موضوع باعث «فسخ
قرارداد» می‌شود و موجر مستحق اجاره بها نخواهد بود و مستاجر نیز حق کاهش اجاره در قبال تعمیراتی را که به عهده موجر بوده
و خودش پرداخت کرده است را ندارد و در اینصورت موجر به مستاجر بدهکار می شود و مستاجر باید به دادگاه اطلاع دهد. در
این صورت دادگاه شورای حل اختلاف با استفاده از کارشناس مبلغ را بررسی و
صورت جلسه می کند.