در صورتی که مستاجر بعد از اتمام قراداد اجاره ملک را تخلیه نکند می توان تخلیه ملک را درخواست کرد؟

من منزلی را به یک وکیل حدود دو سال پیش یک ساله اجاره دادم
وسال دوم بدون نوشتن قولنامه آن را تمدید کردم .الان چهار ماه از پایان قرارداد دومی می گذرد ولی تاکنون به بهانه های مختلف تخلیه نکرده .الان که آن منزل را فروختم وخریدار خونه راقرار شد یک ماه تحویل بگیرد متاسفانه مستاجر تخلیه نمیکند و میگوید چون این چهار ماه اجاره دادم وشما هم گرفتی پس به معنی این است که قرارداد تمدید شده در صورتی که چند ماه قبل از اتمام قرارداد دوم به او اعلام کردم که منزل را تخلیه کند.سوال من از حضورتان اینه که آیا میتونم شکایت کنم وحکم تخلیه بگیرم. ممنون از پاسختون