مستاجر می خواهد زودتر از موعد ملک را تخلیه کند ولی موجر رضایت به این امر نمی دهد تکلیف چیست؟

با عرض سلام و خسته نباشید بنده 4 ماه است که یک ملک را اجاره کردم ولی اکنون ملک خریداری کردم و می خواستم قرارداد ملکی که اجاره کردم رو فسخ کنم موجر از دادن پول پیش امتناع می کنه و می گوید تا اجاره نشین بعدی نیاد پول رو نمیدم املاک هم میگن که ملک را تخلیه کنم و از اجاره ساقط کنندو کلید رو بدهم به املاک تا مستاجر جدید پیدا بشه پیش آنها امانت باشه لطفا بنده رو راهنمایی فرمایید.با تشکر فراوان