جهت مزاحمت همسایه بابت سر و صدا و عدم رعایت و تذکر مکرر چه طور می توانم شکایت کنم؟

سلام. چند ماهی میشه که با همسرم در یک ساختمان مسکونی 5طبقه 20واحدی در تهران منزلی را اجاره کردیم. اولش کلی تحقیق کردیم اما در نهایت بعد از چند هفته فهمیدیم که واحد بقلی که مالک هم هست مجرد هست. یه خونه مجردی پر سر و صدا که از هفت روز هفته حداقل سه چهار روزش مهمونی و دورهمی هست تا ساعت 2 الی 3 نصفه شب. شخص مذکور انواع آلات موسیقی هم داره و مرتبا توی خونه پیانو میزنه به نحوی که صداش خیلی بلند و آزار دهنده هست. پنجشنبه یا جمعه ای نیست که این آقا تو خونش بساط دورهمی و مهمونی تا پاسی از شب رو نداشته باشه. اوایل مشکلات رو به مدیر ساختمان گفتیم اما چون خودش طبقات بالا هست زیاد براش مهم نیست و فقط میگه تذکر میدم. چند باری هم خودم با طرف حرف زدم اما به هیچ عنوان رعایت نمیکنه و زندگی برای ما که واحد کناریش هستیم کاملا مختل شده. علاوه بر ما همسایه پایینیش هم ازش شاکیه اما سایر همسایه ها چون صدا و آزار و اذیتش رو ندارن عین خیالشون هم نیست. خواستم در خصوص این موضوع مارو راهنمایی کنید. باور کنید دعاتون میکنیم چون واقعا دیگه خسته شدیم.