مستاجر مبلغ ودیعه را برداخت نمی کند چکار ی میتوانم انجام دهم ؟

باسلام
بنده یک واحد آپارتمان را در املاک اجاره دادم به مبلغ 55میلیون و350هزار تومان اجاره و 10میلیون پول گرفتم و به درخواست مستاجر کلید واحد را دادم تا واحد را نظافت و آماده اسباب کشی کنند
و با پرداخت الباقی ودیعه اسباب کشی کنند ولی متاسفانه مستاجر خیانت در امانت کرده و پس از نظافت واحد اقدام به اسباب کشی کرده و ملک مرا تصرف کرد
حال بنده میخواهم حکم تخلیه بگیرم چه کار کنم؟
ممنون