فروشنده برای انتقال سند حاضر نمی شود چه اقدامی می توانم انجام دهم؟

در اردیبهشت مبایعه نامه ای را برای خرید سه دانگ از شش دانگ یک واحد آپارتمان تنظیم کردم. بیشتر از 85 % مبلغ کل مورد معامله را هم پرداخت کردم. مقرر گردید 15 تیرماه زمان تسویه و انتقال سند باشد. طرف معامله در بستر بیماری می باشد. یک روز قبل از موعد طی تماسی اعلام داشتند که در موعد مقرر امکان حضور ندارند و موکول به 20 تیر ماه کردند و حاضر نگردیدند. من هم چون در جریان بودم در دفتر ثبت حاضر نشدم. اکنون عنوان می کنند که تا 30 تیر قادر به حضور در دفتر انتقال سند نمی باشند. آیا امکان ضرر و زیان برای من وجود دارد؟ راه پیشنهادی شما چیست؟ با تشکر