هزینه های تاسیسات با موجر یا مستاجر است؟

اگر طی قرارداد مسکونی فراموش شود که مبلغ قبوض توافق شود و در انتهای قرارداد موجر مبالغ بالا و هزینه تعمیرات سیستم گرمایشی و موتورخانه را به عهده مستاجر بنویسد و چک را گرو نگه دارد مستاجر چیکار باید بکند ؟
ایا حق با موجر است؟