آیا ملک را می توان به صورت وکالتی انتقال داد؟

درود وقت بخیر 
 بنده زمینی رو خریداری کردم که به صورت مشاع میباشد و یک قسمت از 4 قسمت ان به صورت وکالتی از شخص صاحب زمین به شخص دوم و از شخص دوم به سوم و از سوم به بنده انتقال پیدا کرده است . بنده مبایعه نامه از شخص دوم به سوم و همچنین شخص سوم به خودم رو دارم ولی مبایعه نامه از شخص صاحب زمین به شخص دوم رو در اختیار ندارم ، حال تکلیف چیست ایا چنانچه شخص صاحب زمین فوت کند بنده صاحب زمین هستم یا خیر ؟ در حال حاضر بهترین کار به نظر شما چیست با توجه به اینکه زمین بین 4 نفر مشترک هست .
 با تشکر ازشما