چگونه می توانم حضانت بچه ها را به مادرشان دهم؟

سلام خانم و آقا برای طلاق توافقی اقدام کردند و توافق کرده بودند که حضانت بچه ها با مادر و دو خانه که دارایی مرد هست به اسم خانم بشود تا راضی به طلاق شود. خانه اول به اسم خانم سند خورده به شرط جاری شدن صیغه طلاق. اما حالا خانم گفتند نمیخواهند حضانت بچه ها را قبول کنند. آقا هم از اول نمیخواسته حضانت بچه ها را قبول کند. چطور می تواند خانم را به این کار راضی کند؟