آیا درصورتی که ملک در اجاره شخصی است می توان آن را به دیگری فروخت؟

به سلام وخسته نباشید
 بنده مستاجر یک خانه بودم و که 4 ماه قبل اتمام موعد اجاره نامه مالک آنرا به فرد دیگری که یک خانم است می فروشد. در سر تاریخ مشخص منزل را به شوهر این خانم تحویل داده و وی 2 میلیون تومان از مبلغ رهن را بعنوان تصفیه حساب قبوض نزد خود نگه داشت که مقرر شد 3 روز بعد در تاریخ معین شده من تصفیه حساب به او بدهم و او هم الباقی مبلغ رهن را که در نهایت من تکلیف خود را انجام داده ولی شوهر اون مالک خانم از استرداد مبلغ باقی مانده رهن خودداری میکند. بهانه وی ترک خوردگی خانه و این قبیل بهانه هاست. سوال من از شما این است که من چگونه می توانم حق خود رابگیرم و از طرفی آیا چون من در اصل با مالک اصلی توافق نکردم و قراردادی ننوشتم می توانم مجدد خانه مذکور را که هنوز خالی است تصرف کنم تا پول خود را دریافت کنم. شوهر اون خانم مالک هیچ وکالت نامه ای هم از خانمش ندارد و در حقیقت من با مالک تصفیه نکرده ام. ممنون میشم بنده را راهنمایی کنید بسیار دچار مشکل شدم.
 خدا خیرتون بده