دعوای موجر و مستاجر | بررسی اختلافات موجر و مستاجر در پایان مدت

با سلام قرارداد بنده ۱۵ روزه تموم شده و بنده با صاحبخونه برای سال آینده به توافق شفاهی رسیدم ولی الان برای تنظیم قرارداد زده زیر همه چیز که من توافق رو قبول دارم طبق قانون بنده چقدر زمان دارم برای پیدا کردن یه جای جدید …؟؟؟

باسلام من مستاجرهستم من هنوزوقت قراردادم تموم نشده بودموجرخونه راقولنامه کرده بودومستاجراساس اورده بوددرصورتی که۱۵روزدیگرووقت داشتیم اساسش رااورددرمنزلمون من هم جایی راگرفتم ک گفته یکم بایذاساس بیاریدمن هم قراردادم بیستم تموم میشه واون مستاجره ازهفتم اساسش رواوردخونمون بعضی وسایلمونم شکست وقتی اساس اوردن حالاچکارکنم من این ده روز روکجاببرم ا ساسموچکاربایدکنم

سلام مستاجر هستم و مالک قرارداد دستی نوشتیم موعد من تمام شده ولی مالک هنوز پول پیش مرا نداده ایا این مدتی که هستم به مالک اجاره بدم یا نه در قرارداد هیچ گونه ذکری نشده در مورد تخلیه

سلام من مالک هستم مستاجر بدون گفتن به من لوله ها رو میگه که درست کرده و پمپ درست کرده ولی هیچ رسیدی هم نداره
الان که چند ماه از قرار دادش هم گذشته و خونه رو تخلیه کرده و کلید رو تحویل داده و پول پیشش هم گرفته ولی وقتی آمدم خونم دیدم قفل زده و میگه من ۹۰۰هزار تومن خرج کردم و پولم رو میخوام ما هم به پلیس شکایت کردیم الان میخوام بدونم تو شورای حل اختلاف کی مقصر میشه و باید چه مراحلی طی بشه؟

سلام.من مستاجر هستم.یک مغازه اجاره کردم کرایه دومیلیون تومان ولی بخاطر فرار مالیاتی قرارداد ماهی ششصد هزار نوشتن.قراردادم تمام شده توافق کردیم که تمدید کنیم.اما اجاره داده به شخص دیگری الان هم میگه تخلیه کن.وبه بهانه اینکه قرارداد پشت نویسی کنن .قرارداد ازم گرفته وپس نداد.ومن الان شرایط تخلیه را ندارم.چکارباید کنم.در ضمن مغازه به اسم یک برادر دیگه هست.یک برادر دیگه امضاکرده والان برادر بزرگه همه کاره شده ومیگه خالی کن مغازه را.

با سلام
من یک ملک قولنامه کردم و بابت این قولنامه مبلغی پیش پرداخت به صاحب ملک پرداخت کردم بنا به دلایلی مجبور به فسخ قرارداد کردم صاحب ملک میگه به غیر از هزینه بنگاه باید تا زمانی که برای ملک مستجر جدید پیدا بشه روزانه مبلغ اجاره رو از پول که من پیش پرداخت کرده ام کسر میکنه و باقی مبلغ پیش پرداخت شده را زمانی به من میدهد که مستجر جدید برای ملک پیدا بشه میخواستم بدونم ایا این کار قانونی است

با سلام
بنده مستاجرم و یک ماه و ده روز مانده به اتمام قراردادم و با توجه به مبلغ خیلی زیادی که صاحبخانه اعلام کرده ، برای تمدید به توافق نرسیده ایم، حال من به صاحبخانه ام گفتم یک سوم از پول پیش منو بده تا برم دنبال خونه بگردم، صاحبخانه گفت من 20 میلیون از 95 میلیون رو میدم، و بقیه اش رو زمان تخلیه میدم
در صورتیکه من موقع عقد قرارداد اجاره 10 میلیون دادم و یک هفته بعد 50 میلیون و 30 میلیون هم قبل از دریافت خونه و زمان تحویل بقیه پول رو به صاحبخانه دادم
حالا من چطور می تونم بخش بیشتری از پولم رو قبل از تخلیه بگیرم؟
اگر صاحبخانه موافقت نکنه و من برم خونه دیگری رو رهن کنم و زمان تخلیه صاحبخانه قبلی پولم رو ندهد میتوانم خسارت بگیرم یا خیر
لطفا راهنمایی بفرمایید- با تشکر از شما

سلام و عرض ادب و احترام
یک سال پیش خانه ام را به فردی اجاره دادم.یک ماه قبل از اتمام قرارداد از ایشان خواستم که خانه را بازدید کنم و اگر خساراتی وارد کرده اند با هم به تفاهم برسیموولی ایشان قبول نکردند و حتی اجازه ندادند هیچ مستاجر جدیدی از خانه بازدید کند.وقتی قرارداد تمام شد از ایشان خواستم که خسارات وارد شده را تعمیر کنند. ایشان فردای آنروز تعمیر کار آوردند و یک مبلغ ناچیزی برای خسارات وارد شده برآورد کردند.
من گفتم تعمیر کنید و این مدتی که بیشتر از قرارداد خانه در تصرف شماست طبق قرارداد باید روزانه 100 هزار تومان به من بدهید.ایشان رفتند و دیگر نیامدند.بعد چند روز از من شکایت کرد که ایشان پول ودیعه من را نمی دهد. من هم از ایشان به واسطه خسارات وارده و اجرت المثل ایام تصرف خانه ام را کردم و همچنین دادخواست تخلیه دادم و حکم گرفتم و نهایتاً بعد از 34 روز که از اتمام قرارداد گذشت ایشان خانه را به من تحویل دادند.
ضمناً در زمان اتمام قرارداد خانه بطور کامل تخلیه نبود و بعداً به مرور لوازم را بردند و حتی چند قطعه آنرا هنگام تحویل خانه در حضور مامور تخلیه کرد.ضمناً قبل از اجرای حکم تخلیه من مبلغ ودیعه ایشون را به حساب دادگستری واریز کردم.
اکنون سوالم این هست که آیا ایشان می تواند بابت این مدتی که پولش نزد من بوده ازمن خسارت تاخیر تادیه بگیرد با توجه به آنکه طبق قرارداد مبلغ ودیعه باید همزمان با تخلیه و تحویل خانه بصورت صحیح و سالم عودت می شد.
و آیا دادگاه بابت مدت زمانی که ایشان بالغ بر قراردادش خانه من را در تصرف خود داشته طبق قرارداد روزانه مبلغ 100 تومان را به من می دهد یانه؟ ضمناً ایشان در این مدت از واحد استفاده نکرده و فقط درب آنرا قفل کرده و تحویل من نداده است.

سلام‌خدمت‌شماموجرهستم‌مستاجردوماهه‌که‌‌اجاره‌پرداخت‌نکرده‌ملک‌تجاری‌بهش‌گفتم‌اقاتعطیل‌کن‌مشکلو‌خل‌کنیم‌رفته‌فیلم‌که‌من‌مزاحمت‌ایجادکردم‌بافیلم‌میتوان‌ثابت‌کنه‌چونبعضی‌کلمات‌را‌سانسور‌کرده

سلام من مستاجرم صاحب خانه هیچ مبلغی از ودیعه رو به من پرداخت نکرده قرارداد ما هم به پایان رسیده ومیگوید که باید تخلیه کنی من باید چکار کنم

باسلام من طبقه دوم خانه ام رو اجاره دادم ک راهشان جدا نیس
اوایل خواستم جدا کنم ک مستاجر گفت نیازی نیست
ماه اول رو ک کلا کرایه نداد گفتم شاید دستش تنگه مهم نیس
ولی الان ۵۰۰ هزار تومان از کرایه هر ماه هم کسر کرده
میگه راه رو جدا نکردی منم اینقدر میدم
بنگاهم ک کاری نمیکنه
الان راهی وجود دارد ک اجاره کسر شده و عقب افتاده رو از ایشان بگیرم ؟
و ایا بنگاه مسئول هست یا ن
ممنون میشم جواب بدین

با سلام و احترام – مستاجر من وقت آن تمام شده و یک ماه هم بدون قرارداد به او وقت دادیم و همکاری کردیم الان سر موضوعات کوچک تهدید کرده که بعدا” به ملک خسارت وارد می کنم شیشه می شکنم و کنتور نابود می کنم آیا بعد از تسویه حساب کامل و تخلیه اگر بعدا” خسارت وارد کند می توانم از او شکایت کنم ؟ خیلی سعی می کنم با او مدارا کنم ولی هیهات از ذره ای شعور آدمیت خواهشمندم مرا راهنمایی فرمایید .
آرزو دارم همیشه سلامت و تندرست باشید – با تشکر و سپاس

سلام من با صاحب خونمون دعوامون شده یکی سر اینکه هر ساعتی که دلش بخواد تاک آب رو باز و بسته می‌کنه یکی هم میگه از ده به بعد نرین حموم من صدا آب تو سرم میپیچه هر موقع هم که دلش میخواد میاد تو خونمون و میاد بیرون مثلا ما تابستونا کولر رو روشن میزاشتیم می‌رفتیم بیرون در هم قفل میکردیم این با کلید خودش میومد تو خونه کولرمون رو خاموش میکرد آخه یکی نیست بگه به تو چه چند بار هم بهش گفتم اگه یه بار دیگه به حموم رفتن یا نرفتن ما گیر بدی یا وسط حموم کردن ما آب رو قطع کنی شیشه ها خونتون با فرشتون یکی میکنم

آسیب دیدن مستاجر براثر کوتاهی و بی توجهی صاحبخانه در درست کردن فاظلاب اشپزخانه ایا می شود از نظر قانونی از صاحبخونه شکایت کرد

آسیب دیدن مستاجر براثر کوتاهی و بی توجهی صاحبخانه در درست کردن فاظلاب اشپزخانه ایا می شود از نظر قانونی از صاحبخونه شکایت کرد دستم وبدنم وپاهام اسید ک ببررای باز کردن لوله فاظلاب بود باعث سوختگی شدید و جای ان با گوشت اضافه باعث زشتی بدن شده