پارک کردن در خانه :داستان عجیب و‌غریبی پیدا کرده است این جای پارک. مشکلی که قانون‌گذار نگاه ویژه‌ای به آن دارد و در دو شکل به آن نگاه می‌کند، جای پارک در آپارتمان‌ها و جای پارک در خیابان‌ها. این در حالی است که هر خودرو به طور متوسط در شهری مثل تهران در هر روز 90دقیقه در حرکت و تردد در معابر شهری است که این میزان در واقع معادل ۶درصد از زمان روزانه است. خودرو‌ها در ۹۴درصد باقیمانده روز ساکن هستند و برای همین نیاز به استفاده از پارکینگ دارند.
چطور صاحب پارکینگ شویم؟
اختصاص پارکینگ باید به صورت رسمی در سند درج شود. به این صورت این فضا به مالکیت اختصاصی مالک آن واحد در‌می‌آید. در غیر این‌صورت پارکینگ مشاع محسوب می‌شود.
پارک کردن در خانه و پارکینگ مزاحم
اصطلاح و پدیده‌ای که در دستورالعمل‌های شهرداری آمده و به معنای پارک یک خودرو، پشت خودروی دیگر است.
تغییر کاربری پارکینگ سه مانع دارد
- توافق ساکنان
- قانون تملک آپارتمان
- قانون شهرداری
تغییر کاربری مشاعات و پارکینگ‌های اختصاصی مجتمع‌های ساختمانی بدون موافقت تمام مالکان و رعایت مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها وجاهت قانونی ندارد و اساسا حکم مقرر در تبصره پنج ماده 100 قانون شهرداری مصرح در لزوم تامین پارکینگ به منظور جلوگیری از اشغال فضای عمومی و ایجاد ترافیک ناشی از آن است و تغییر کاربری آن جز در موارد مستثنا شده در مقررات جواز قانونی ندارد
پارک= با‌پنچـری؟
اگرچه در برخی معابر و به اشتباه این عرف وجود دارد که پارک کردن در کنار دیوار همسایه نوعی تجاوز به حقوق مالکانه اوست، اما چنین حقی صورت قانونی ندارد و همسایه نمی‌تواند به این کار اعتراض کند
تکلیف آنهایــی که پارکینگ ندارند
آیا کسانی که پارکینگ ندارند، می‌توانند در سایر فضاهای مشاعی آپارتمان، مثل حیاط، خودروی خود را پارک کنند؟
پاسخ این است که در صورت رضایت همه ساکنان، آنهایی که پارکینگ ندارند می‌توانند خودروی خود را در فضاهای مشاع پارک کنند و در صورت راضی نبودن، دیگران حق دارند فرد را از این کار بازدارند زیرا فضای مشاعی و مشترک برای استفاده همه ساکنان است.
انواع پارکینگ‌های شهری
پارکینگ‌های سیار ، پارکینگ‌های مکانیزه ،پارکینگ‌های مسطح یا طبقاتی ،محل‌های پارک کنار خیابان
واگذاری پارک کردن در خانه
انتقال چنین فضایی به دیگران کاملا به میل و اختیار مالک نیست. مالک می‌تواند پارکینگ را به دیگر ساکنان آپارتمان واگذار کند، اما واگذار کردن این محل به غیرساکن و بدون احراز رضایت همسایگان، ممکن نیست زیرا می‌تواند مصداقی از مزاحمت باشد.
پارکینگ یا انباری
استفاده عرفی از پارکینگ برای پارک خودرو است و در صورت کاربری دیگری برای این محل، با وجود مالکیت بر آن، دیگر ساکنان حق اعتراض به چنین رویه‌ای دارند، زیرا چنین کاری می‌تواند مصداقی از مزاحمت باشد.
زهـــرا صابری
