برای بسیاری از متقاضیان خرید مسکن، اوراق مسکن به معمایی حل نشدنی تبدیل شده است. به راستی ماهیت اوراق مسکن چیست و از چه مزایای به هنگام خرید و فروش آن برخوردار است. شما در این مقاله با ماهیت اوراق مسکن آشنا می‌شوید و در صورتی که مایل به خرید مسکن هستید حتما این مقاله را تا به انتها مطالعه بفرمایید.
ماهیت اوراق مسکن
خرید مسکن برای بسیاری از خانوارها به مشکل بزرگی تبدیل شده و این خانوارها می‌توانند با این اوراق صاحب مسکن دلخواه خود شوند. خانواده‌های متقاضی خرید مسکن می‌توانند بدون کوچکترین سرمایه گذاری و با سرعت از تسهیلات و امکانات بانک مسکن استفاده کنند. هریک از اوراق معادل یک رقم ریالی است و باید برابر وام درخواست اوراق خریداری شود. به طور مثال، ۹۰ برگ اوراق مسکن معادل وام ۴۵ میلیون است، براساس قیمت روز، قیمت اوراق مسکن،۵۹۵.۳۶۱ ریال است (براساس آخرین خبر و قیمت مهرماه ۹۷). بنابراین شما باید برای خرید اوراق ۴۵ میلیونی، ۵ میلیون هزینه کنید، توجه کنید که این هزینه بازگشتی ندارد. دوره پرداخت وام های خرید مسکن بانک مسکن ۱۲ ساله است و براساس توافق بین بانک و دریافت کننده وام این مدت می تواند کاهش بیابد. میزان بهره وام های بانک مسکن، ۵ درصد است.
مدارک لازم برای دریافت تسهیلات بانک مسکن
۱. اصل و کپی پروانه ساختمانی
۲. اصل و کپی پایان کار ساختمانی
۳. اصل و کپی بنچاق بنا به توصیه شعبه و در صورت ضرورت
۴. اصل و کپی تمامی صفحات مالکیت ساختمان
۵. اصل و کپی مبایعه نامه (قولنامه)
۶. اصل و کپی کارت ملی و تمامی صفحات شناسنامه خریدار و فروشنده
۷. قبض برق واحد ساختمان بنا به توصیه شعبه بانک مسکن
۸. اصل و کپی وکالت نامه (در صورت دریافت تسهیلات از محل صندوق پس انداز بانک مسکن، وکیل باید از بستگان درجه یک خانواده باشد)
۹. اصل و کپی تمامی صفحات شناسنامه و کارت ملی وکیل
۱۰. اصل و کپی اجاره نامه در خصوص املاک اوقافی
۱۱. فرم تکمیل و امضاء شده درخواست تسهیلات بانکی
عدم استرداد اوراق منقضی شده
اوراق بانک مسکن به مدت 2 سال معتبرند و می‌توانید آن‌ها را خریداری کرده یا بفروشید، ولی اگر در این مدت شخصی از این اوراق استفاده نکند، بعد از این مدت منقضی شده و بهای پرداختی خود را نمی‌تواند مسترد کند.
مقایسه اوراق مسکن و سپرده گذاری در بانک
۱. امکان خرید ملک در سپرده گذاری و امکان خرید و فروش اوراق بانک مسکن
۲. قابلیت هدیه، انتقال، خرید و فروش اوراق بانک مسکن
۳. امکان بازپرداخت مبلغ تسهیلات بانک مسکن
۴. امکان خرید و ساخت مسکن با اوراق مسکن
۵. گرو بودن سند خانه متقاضی در بانک
۶. سبقت از زمان و دورزدن تورم‌های احتمالی در اوراق مسکن
